Türkiye
İsviçre
Sigorta
Finans
Aile
İş
Sosyal olarak
Daire
Turizm
Yeni gelenler
- Herhangi bir kusuru derhal sahibine bildirin
- Kanıtı koru
- Küçük onarımları kendiniz yapın
Arızayı yazılı olarak bildirin
Kiracının sorumlu olmadığı eksikliklerin kiraya veren tarafından giderilmesi gerekir. Çoğu durumda, sahibine bir e-posta veya telefon etmek yeterlidir. Basit bir yaklaşım istenen sonuca yol açmazsa, kiracı olarak ev sahibiyle taahhütlü mektupla iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca mal sahibinin sizinle iletişime geçmesi veya kusuru gidermesi gereken son tarihi de belirtin (yaklaşık 14 gün). Acil durumlarda (örneğin ısıtma kaybı) daha kısa bir son tarih de belirleyebilirsiniz. Artık geçerli olmayan şeyi mümkün olduğunca kesin bir şekilde açıklayın. Fotoğraflar kanıt olarak yardımcı olabilir.
Belgeler ve araçlar
- Örnek Mektup – İkamet Sonrası Eksiklik Bildirimi (DOKTOR, 23 KB)
- Örnek mektup – kiralama süresi boyunca kusur raporu (DOKTOR, 22 KB)
Sahibinin yanıtını görün
Ev sahibi belirtilen süre içerisinde yanıt vermezse veya sorumluluğu kiracıya iade ederse, daha yakından incelemeye değer. Takip etmek veya gitmek mantıklı olabilir tahkim kurumu . Tam prosedür hakkında lütfen önceden Kiracılar Birliği’ne (MV) danışın.
Çalışma ömrü tablosunu kullanarak amortismanı belirleyin
Sahibi ödemeli kaynaklanan kusurları ve hasarları onarmak normal aşınma ve yıpranma . Kiracı olarak yalnızca bir kaza geçirmeniz durumunda masrafları karşılamanız gerekir. Bu durumlarda faturayı sorumluluk sigortası şirketinize gönderin. Kırılan parçanın/parçanın kullanım ömrünün tamamen veya kısmen dolması halinde, masrafların tamamı veya bir kısmı mal sahibine ait olacaktır. Bununla birlikte bileşenlerin veya mobilyaların servis ömrünü veya amortisman süresini belirleyebilirsiniz. çalışma hayatı tablosu . Bir anlaşmazlık durumunda tahkim organları ve mahkemeler bunu dikkate alır.
Belgeler ve araçlar
İstisna: küçük onarımlar
Kiracının uzmana ihtiyaç duymadan kendi başına onarabileceği küçük onarımlar sözde onarımın bir parçasıdır. az bakım . Kiracılar masrafları ödemek zorundadır (yaklaşık 150 franka kadar). Bir kiracı olarak, sızıntı yapan bir duş hortumunu veya kırık bir diş fırçası camını masrafları size ait olmak üzere değiştirmeniz gerekecektir.
Raporlama gerekliliklerine uyun
Sonuçsal hasara yol açabilecek kusurları her zaman bildirme yükümlülüğü vardır. Örneğin küvetten su sızıntısı olursa, büyük su hasarını önlemek için ev sahibini derhal bilgilendirin. Ayrıca küf istilası varsa, bunu ev sahibine taahhütlü posta yoluyla yazılı olarak derhal bildirmelisiniz.
Kalıp kiralama ipuçları
Kira indirimi isteyin
Kiracılar arıza süresince kira indirimi talep edebilir. İndirim miktarı duruma göre belirlenmelidir. Mahkeme kararlarına ilişkin bilgi notu bir ipucu veriyor: Kusur durumunda kira indirimi.
Dikkat: Hiçbir durumda kirayı kendiniz düşürmemelisiniz.
Belgeler ve araçlar
- Gerçekler – Kira Depozitosu: İşleyiş böyle (PDF, 67 KB)
- Gerçekler – mahkeme kararları: kusur durumunda kiranın azaltılması (PDF, 123 KB)
Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1. Borç sicilinden alıntı
2. Üç aylık kira depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası