Kira artışı

• Kira artışını resmi ve matematiksel olarak kontrol edin
• Sorularınız varsa uzmanlarla iletişime geçin
• Kira artışına itiraz etmek için 30 günlük süreyi kaçırmayın

Güncel: Referans faiz artışına ilişkin en sık sorulan soruların yanıtları

Gösterge faiz oranı yükseldi ve önümüzdeki aylarda da yükselmeye devam etmesi muhtemel. Bu durum kiracılar arasında birçok soruya yol açmaktadır. En sık sorulan sorulara yanıtlarımız var.

• Artan referans faiz oranıyla ilgili en çok sorulan sorular bunlar

Kira artışının nedenleri

Ev sahibi kirayı artırabilir enflasyon  artırılmış, referans faiz oranı  arttı, bakım ve işletme maliyetleri gerçekte arttı ( genel giderlerdeki artış ) veya idam edildi büyük dönüşümler veya yenilemeler . Bazen sahipleri dener  artışın gerekçelendirilmesi yerel ve mahalle gelenekleri . Bir kiracı olarak kira artışlarını her zaman dikkatle kontrol edin. 

Enflasyon nasıl çalışır?

Kira değişirse, ev sahibinin her zaman kira artışının bir kısmını, özellikle de yüzde 40’ını devretmesine izin verilir. Peki bu enflasyon tam olarak nedir? Burada bu ve diğer soruların yanıtlarını bulacaksınız .

Kira hesaplayıcıyı kullanarak kira artışını kontrol edin

Ev sahibinin kira artışını bildirmesi gerekiyor resmi form  . Formda kiranın neden artırıldığı belirtilmelidir. Kira artışının miktara göre haklı olup olmadığını belirlemek için bir kira hesaplayıcı kullanabilirsiniz. Kira artışı Kiracılar Birliği (MV) tarafından da kontrol edilebilir veya tahkim kurumu . Kira artışını kontrol ederken son bağlayıcı kira matrahı (son artış/kira sözleşmesi/mahkeme anlaşması) kullanılır. Ev sahibi geçmişte kirayı (referans faiz oranını) yeterince düşürmemişse mevcut kira artışı bunu düzeltmek için son şanstır. Ev sahipleri her zaman bir sonraki kiraya kadar kirayı artırabilirler fesih tarihi  . Kira artışının kiracıya normal bildirim süresinin başlangıcından en az 10 gün önce ulaşması gerekir.

Yeni ürünümüzle kiralama hesaplayıcısı Kira artışını kendiniz kontrol edebilir ve derhal yetkili tahkim makamınıza kişiselleştirilmiş bir itiraz mektubu oluşturabilirsiniz. Deneyin!

Kirayı kendiniz artırdığınızdan emin olun

• Kira hesaplayıcımız için buraya tıklayın

Kira artışına meydan okuyun

Artışı kabul etmiyorsanız, faturanın alınmasından itibaren 30 gün içinde itirazda bulunmalısınız. tahkim kurumu ikamet ettiğiniz bölgede (ev sahibinin değil). Kira sözleşmesinde adı geçen tüm kişilerin mektubu imzalaması gerekir. Aile apartmanlarında her iki eşin de imzalaması gerekmektedir. Orijinal kira sözleşmesinin ve en son artış da dahil olmak üzere önceki kira değişikliklerinin kopyalarını mektuba ekleyin. Mektubu taahhütlü postayla gönderdiğinizden emin olun.

Belgeler ve araçlar

• Bilgi Formu – Kendinizi kira artışlarından nasıl korursunuz? (PDF, 45 KB)
• Örnek mektup – tartışmalı kira artışı (DOC, 32 KB)
• Örnek mektup – referans faiz oranındaki artış nedeniyle itiraz edilen kira artışı (DOCX, 17 KB)
• Tahkim organlarını ifade eder

30 günlük itiraz süresini kaçırmayın

Kiracıların itirazda bulunmak için 30 günü var. Teklif vermek için bu son tarihi kaçıran kişi, ek ücret haklı olmasa bile gelecekte daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalacak. Anlaşmazlık durumunda, tahkim kurumu tarafından mal sahibi otomatik olarak bilgilendirilir ve her iki tarafa da duruşma tarihi içeren bir davetiye gönderilir. Her iki tarafın da önceden anlaşabilmesi durumunda, herhangi bir zamanda çekilme mümkündür.

Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1. Borç sicilinden alıntı
2. Üç aylık kira depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası