Kiranın ve referans faiz oranının düşürülmesi

Referans faiz oranı, İsviçre’deki tüm ipoteklerin ortalama faiz oranıdır. Kira referans faiz oranına bağlıdır. Gösterge faiz oranı %0,25 oranında düşerse, kiracı olarak genel olarak kira indirimi hakkına sahip olursunuz.

• İlk adım: Kirayı kontrol edin
• İkinci Adım: Ev sahibine bir azaltma talebi gönderin
• Üçüncü Adım: Bekleyin ve yanıtı kontrol edin
• Dördüncü Adım: Tahkim kuruluna indirim talebi gönderin (son tarihi kaçırmayın)

İlk adım: Kira indirimi hakkınızı kontrol edin

Ancak birçok ev sahibi kirayı kendisi düşürmüyor. Bu nedenle kiracı olarak kendiniz harekete geçmelisiniz. Öncelikle kira indirimi hakkına sahip olup olmadığınızı ve taleplerinizin neler olduğunu kontrol edin. Kiranızın geçerli referans faiz oranından daha yüksek bir faiz oranına dayalı olması durumunda, net kiranın sabit bir yüzde oranında azaltılmasına hak kazanırsınız (tabloya bakınız).

Emisyon azaltımı gereklilikleri:

Dikkat: Sahibi bunu telafi edebilir  fiyat artışı  и maliyetlerdeki genel artış  azaltma talebinize karşı. Bu nedenle, indirim başvurusunda bulunmadan önce daima kirayı kontrol edin.

Belgeler ve araçlar

• Kira İndirimi Gerçekleri: İşte Yapmanız Gerekenler (PDF, 51 KB)
• Kira hesaplayıcı
• Kanton ipotek faiz oranları ve transfer oranları tablosu

İkinci adım: Ev sahibinden indirim isteyin

Kiranızın incelenmesi sonucunda indirim almaya hakkınız olduğu belirlendi. Sahibine yazılı olarak sorun azaltmak net yaklaşık  kararlaştırılan bir sonraki fesih tarihinde. Denizin mektubu  lansmandan önce sahibine ulaşın ihbar süresi.

• Buradan örnek bir mektup indirin ve e-posta hatırlatıcılarına abone olun

Üçüncü adım: Bekleyin ve sahibinin tepkisini kontrol edin

Sahibi, azaltma talebini aldıktan sonra 30 gün içinde yanıt vermelidir. İndirimi devretmemeli veya sadece kısmen devretmelidir; çünkü bu, indirim hakkını telafi eder. enflasyon и artan işletme ve bakım maliyetleri veya başka açıklamalarda bulunur (örn. rezervasyon/kiralama rezervasyonu  и yerel ve komşu toplulukların gelenekleri ). Gerekirse şikâyetlerin araştırılabilmesi için mal sahibinden ek belge talep etmek mantıklı olacaktır. Tavsiye için Kiracılar Birliği’ne (TNA) danışın.

Dördüncü Adım: Tahkim kuruluna indirim talebi gönderin

Sahibinin cevabını kabul etmiyorsanız, şu adresten indirim talebinde bulunabilirsiniz:  tahkim kurumu Yanıt aldıktan sonra 30 gün içinde bölgenizde. Mal sahibi, indirim talebinize yanıt vermese bile, tahkim kurumuyla iletişime geçerek indirim talebinde bulunabilirsiniz. Bunu, orijinal azaltım talebini gönderdikten sonra en geç 60 gün içinde ev sahibinize göndermelisiniz.

İndirim başvurusunda bulunmadan önce tahkim kurumu MV’den tavsiye istemelisiniz.

Bölgesel uzmanlık

Akordeon. Sekme veya Shift-Sekme tuşlarını kullanarak girişe gidin, ardından Enter tuşunu kullanarak içeriği genişletip daraltın.

• Genel giderlerdeki artış
• Tahkim organlarının bölgesel olarak farklı uygulamaları

Belgeler ve araçlar

• Örnek mektup – tahkim organına referans faiz oranının düşürülmesi talebi (DOKTOR, 37 KB)
• Tahkim organlarını ifade eder
• Muhbir – Kira Kanununun son teslim tarihleri ​​ve tarihleri (PDF, 118 KB)

Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1. Borç sicilinden alıntı
2. Üç aylık kira depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası