Türkiye
İsviçre
Sigorta
Finans
Aile
İş
Sosyal olarak
Daire
Turizm
Yeni gelenler
- Mevcut kira sözleşmeleri otomatik olarak yeni sahibine devredilir
- Kiracı derneğinizle yeni kira sözleşmelerini kontrol ettiğinizden emin olun.
- Daireleri görmek için kesin tarihleri ayarlayın
Önceki malik evi satarken sözleşmeyi feshedebilir mi?
O. Mülk önceki sahibine ait olduğu sürece evin satışı nedeniyle kira sözleşmesini bozabilirler. Feshin hukuken geçerli olup olmadığı her olayda dikkatle incelenmelidir. Bir kiracı olarak Kiracılar Birliğinizden (TNA) tavsiye almayı unutmayın. 30 günlük süreyi kaçırmayın mal sahibi feshe itiraz etmelidir tahkim kurulunda.
Potansiyel alıcılar tarafından evin satışı sırasında dairenin incelenmesi
Genel olarak kiracılar, satış tamamlanana kadar potansiyel alıcıların daireye bakmasına tahammül etmelidir. Ancak ev sahibinin toplantıları önceden bilgilendirmesi ve kiracının mahremiyetine dikkat etmesi gerekmektedir. Kiracının gösterime katılma hakkı vardır. Lütfen daireyi gösterebileceğiniz tarih ve günleri daire sahibine mümkün olduğunca kesin bir şekilde bildirin.
Belgeler ve araçlar
Dairenizin fotoğrafları
Kiracılar derneği (MV), kiracının isteği dışında ev sahibinin dairenin fotoğrafını çekemeyeceğine inanmaktadır. İlk taşınmadan önce bunun için bir fırsat vardı. Hala fotoğraf yoksa kiracı, kendisiyle anlaştıktan sonra en azından dairenin fotoğrafını isteyebilir. Nesneler kiracı tarafından gizlenmiş veya geride bırakılmış olabilir.
Yeni sahiplik mevcut kiralamaları devralır
Yeni sahip, önceki sahibinin adı hala kira sözleşmesinde yer alsa bile, tapu siciline tescil edildiği anda mevcut tüm sözleşmeleri otomatik olarak devralır. Bu nedenle yeni bir kira sözleşmesine gerek yoktur. Yeni mülk sahibinin, kiracılarla daha kötü koşullar altında yeni bir kira sözleşmesi imzalamaya çalışması ihtimaller dahilindedir. Kiralar sıklıkla yükselir veya sabit kiralar hesaplama için daha kötü bir temeli gizler (örn. referans faiz oranı). Kiracının yeni bir sözleşme imzalama zorunluluğu yoktur. Yeni bir kira sözleşmesi imzalanmasa bile eski kira sözleşmesi yürürlükte kalır. Denizin sahibi sözleşmedeki tüm değişiklikleri yayınla resmi form . Daha sonra Kira Tahkim Kuruluna itiraz etmek için 30 gününüz var. Bu gibi durumlarda CEO’nun tüm belgelerini mutlaka inceleyin.
Yeni sahiplik beni kesebilir mi?
Mevcut kiralamaların devralınmasıyla yeni mülkiyet, burada belirtilen ihbar sürelerine ve ihbar sürelerine de bağlı olacaktır. Ancak acil durumlar için ev satın aldıktan hemen sonra bu durumdan vazgeçebilirsiniz. kişisel ihtiyaçlar ve mümkün olan bir sonraki ihbara kadar en az 3 aylık (işyerleri için 6 ay) bir ihbar süresi verin. yasal fesih tarihi . Bu son tarihi kaçırırsanız, yine sözleşmedeki son tarihlere ve iptal tarihlerine bağlı kalacaksınız. Fesih işlemine 30 gün içerisinde itiraz edebilirsiniz. kiralık tahkim kurulu İkamet ettiğiniz bölgede haksızlık olduğunu ve bu zorluğun gerekçelerini sunabilmeniz halinde makul bir uzatma talebinde bulunabilirsiniz.