Kira – Kira Sözleşmesi ve Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesini imzalayın

Kira sözleşmesi genellikle yazılı olarak yapılır. Bazı şeyler orada olmalı. Geriye kalan her şey taraflar arasında serbestçe kararlaştırılabilir.

Kira sözleşmesinde neler olmalı?

1. Kiracıların isimleri:
   – Aile apartmanlarında eşten de bahsetmek mantıklıdır.
   – Ortak daire veya birlikte yaşama durumunda, adı geçen tüm kişiler kiradan müştereken ve müteselsilen sorumludur.
2. “Kiralık mülk” olarak adlandırılan, genellikle çatı katı ve bodrum gibi hizmet odaları, çamaşır odasının ortak kullanımı vb. içeren bir daire.
3. Kiralama süresi: Geçici ve kalıcı sözleşmeler bulunmaktadır. Çoğu süresiz olarak tamamlanır; Bu durumda her iki tarafın da belirli kurallara bağlı olarak sözleşmeyi feshetme hakkı vardır.
4. Bildirim dönemleri ve tarihleri.
5. Aylık kira ve ek masraflar: Kira sözleşmesinde ek masraflar belirtilmemişse, bunların kiraya dahil olduğunu varsayabilirsiniz.

Kira sözleşmesine neler dahil edilebilir?

1. Kira depozitosu, aynı zamanda depozito olarak da adlandırılır: yalnızca sözleşmede öngörülmüşse ve konutlar için üç aylık kira tutarına kadar ödeme yapmanız gerekir.
2. Bir evcil hayvanın tutulup tutulamayacağının düzenlenmesi gibi ilave bireysel düzenlemeler.
3. Ev kuralları: Kiracıların ortak yaşamını düzenler (gece dinlenme, çamaşır makinesi kullanımı vb.).
4. Genel Şartlar ve Koşullar (GTC)

Kira sözleşmesi formu

• Örnek Kiracı Ortaklık Sözleşmesi

Kira sözleşmesiyle ilgili anlaşmazlık

Kira sözleşmesi ile kira sözleşmesinin tarafları arasında kira sözleşmesi konusunda bir anlaşmazlık varsa, yerel bir tahkim kurumu yardımcı olabilir.

alt kira sözleşmesi

Dairenin tamamını veya bir odayı kiralayabilirsiniz. Ancak bunu ev sahibine veya ev sahibine bildirmeniz gerekir.

Devren kiralama yalnızca aşağıdaki durumlarda yasaklanabilir:

• Alt kiralamanın ayrıntılarını açıklamayı reddederseniz.
• Çok yüksek fiyata bir daire kiralarsanız. Mobilyalı bir daire için mobilyaların aşınma ve yıpranmalarından dolayı maksimum yüzde 20 oranında ek ücret talep edebilirsiniz. Aksi takdirde, yalnızca kendinize ödediğiniz tutarı (ek maliyetler dahil) tahsil etmelisiniz.
• Alt kiralama sonucunda ev sahibi önemli bir dezavantaja maruz kalırsa. Örneğin sessiz bir evin bir odası bando çalışma odası olarak kullanılıyorsa.

Alt kira sözleşmesi formu

Yasal olarak yazılı bir sözleşme mutlaka gerekli değildir, ancak tavsiye edilir: Alt kira sözleşmesi formu örneği

Kira sözleşmesinin feshi

Çoğu durumda kiracılar başvuruda bulunur. Ev sahibiniz size fesih bildiriminde bulunursa fesih işlemine itiraz edebilirsiniz.

Kiracılar Tarafından Fesih

Sözleşmeye bağlı olarak farklı iptal tarihleri ​​veya yasal ihbar sürelerinden daha uzun süreler geçerli olabilir. Ancak, süresi geçmiş iptal de mümkündür. Normal fesih tarihine kadar ödemeyi bırakırsanız, yeni bir kiracı bulmak size kalmıştır.

Kira sözleşmesini birden fazla kişi imzalamışsa, bunların hepsinin iptal sözleşmesini imzalaması gerekir. Aile veya kayıtlı birliktelik söz konusu olduğunda, yalnızca bir kiracı imzalamış olsa bile, yalnızca diğer kişinin rızasıyla feshedebilirsiniz. Fesih nedeni belirtmenize gerek yoktur. Fesih mektubunuzu ev sahibine taahhütlü posta yoluyla gönderin.

Örnek şablon kiracı derneğinden fesih bildirimi taslağı hazırlamanıza yardımcı olabilir.

Kiracı tarafından fesih

İsviçre’de sözde sözleşmeyi feshetme özgürlüğü vardır. Bu, kiracının genellikle herhangi bir nedenle kira sözleşmesini feshetmesine izin verildiği anlamına gelir. Ancak kanun veya sözleşmedeki sürelere uymalı ve fesih işlemini resmi formu kullanarak yapmalısınız.

Kiracı olarak fesih nedenini bilme hakkına sahipsiniz. Eğer şiddet uyguluyorsa buna karşı kendinizi savunabilirsiniz. Örneğin, kiranın düşürülmesini veya bir kusurun ortadan kaldırılmasını talep etmişseniz veya aile koşullarınız değişmişse, bu rahatsız edici bir davranıştır. Daha sonra 30 gün içinde fesih işlemine itiraz edebilirsiniz. tahkim kurumu sizin belediyenizde.

Feshin geçerli olması durumunda, zor durumda kalmanız durumunda, örneğin mali durumunuzun sıkışık olması, hasta olmanız veya kiralık emlak piyasasındaki koşullar nedeniyle kiracılığınızı uzatma hakkına sahipsiniz.

kira sözleşmesi

Kira sözleşmesi, kira sözleşmesine benzer. Aradaki fark: Gayrimenkul veya kiralık mülk sadece kullanım için değil aynı zamanda ekonomik kullanım için de verilmektedir.

Kiracı sadece ev sahibinden bir şey kiralamakla kalmaz, aynı zamanda binayı veya araziyi kullanma hakkını da alır – örneğin araziyi işlemek veya atlar için ahır işletmek. Bunun karşılığında, kiracı olarak kira (para veya gelirin bir kısmı) ödemek ve işletmeyi sürdürme masraflarını (büyük onarımlar hariç) ödemekle yükümlüsünüz.

Kiralama örnekleri:

• Restoran, bar, otel kiralama
• Kullanıma özel arsanın kiralanması
• Tarımsal malların kiralanması
• Şirket kiralama

Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1.Kayıt defterinden alıntıborçlar
2.Üç aylık kira bedeli depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası