Ev sahipliği – ev sahipliği finansmanı

Konut bütçesini hesaplayın

İsviçre’de bir evi finanse etmek için özsermayenin payı genellikle en az %20’dir. Ayrıca, işlemin tamamlanması ve mülkün ilgili makamlara tescili için ek satın alma masraflarının yanı sıra vergi ve harçlar da vardır. yapabilirsiniz onu kullan hausinfo.ch web sitesindeki kontrol listesi Konut bütçenizi hesaplayın.

Sermayeyi artırın

Konut bütçesini hazırladıktan sonra satın alma bedelinin %20’sini sözde tahsil etmeniz gerekir. bankanın size kredi vermesi için gereken sermaye. Bunlar şunlar olabilir:

• Banka bakiyesi
• Menkul Kıymetler
• Miras avansları, alınan bağışlar
• Akraba ve arkadaşlardan alınan krediler
• Emeklilik fonu bakiyesi: Mortgage finansmanında, emeklilik fonu bakiyesinden gelmemesi için kişinin kendi fonunun minimum %10’u oranında katılım gerekmektedir.
• Sütun 3a’dan kredi,
• vesaire.

İpotek sözleşmesini imzalayın

Çok az insan kendi fonlarıyla gayrimenkul satın alabilir ve bu nedenle bir finans kurumundan ipotek, yani faiz ödedikleri ve konut mülkünü garanti olarak sağladıkları uzun vadeli bir kredi isteyebilir:

• İlk ipotek genellikle değerin yaklaşık %65’ine kadar olabilir.
• Eğer bu finansman için yeterli değilse, yüzde 80’e kadar ya da yüzde 15’e kadar ikinci bir ipotek alınabilir. Riskin yüksek olması nedeniyle çoğu banka ikinci ipotek için daha yüksek faiz oranı uygulamaktadır.

İpotek sözleşmesi hakkında ek bilgi hausinfo.ch web sitesinde bulunabilir