Türkiye
İsviçre
Sigorta
Finans
Aile
İş
Sosyal olarak
Daire
Turizm
Yeni gelenler
- Dönüşüm bilgilerini mümkün olan en kısa sürede alın
- Kiranızı düşük tutmak için tadilat sırasında bir günlük tutun
- Kira artışını kontrol edin ve itiraz edin
Sahibi sadece yenileme yapabilir mi?
Tadilat makul ise ve kira sözleşmesi feshedilmemişse, ev sahibinin değişmesine izin verilir. Kiracılar işbirliği yapmakla yükümlüdür ve mülkün temizlenmesi, daireye erişimin sürdürülmesi ve mobilya ve ev eşyalarının korunması için önlemler alınması gibi gerekli hazırlıkları yapmalıdır. Ev sahibi ayrıca, yenileme öncesinde ve sırasında kiracıların karşılaşacağı rahatsızlıkları en aza indirmekle yükümlüdür.
Dönüşüm veya yenileme hakkında bilgi alın
Ev sahibi, kiracıya inşaat işi başlamadan önce kapsam ve program hakkında bilgi vermelidir, böylece gerekli tüm hazırlıkları yapmak için yeterli zamana sahip olurlar. Başka sorularınız varsa lütfen sahibiyle yazılı olarak iletişime geçin. Erken davranın: Yenileme henüz resmi olarak duyurulmamışsa, sahibiyle de iletişime geçebilirsiniz. Kiracıların kendi görüşlerine sahip olmalarının yasal bir hakkı yoktur. Ancak yine de evdeki diğer kiracılarla güçlerinizi birleştirerek ev sahibine ortak istek ve dileklerinizi iletebilirsiniz.
Bir dönüşüm veya yenileme günlüğü tutun
Evinizin içinde veya çevresinde yapılan tadilatlar her zaman gürültü, kir ve diğer rahatsızlıklarla ilişkilendirilir. Bir anlaşmazlık durumunda yeterli delilin olması için yenileme sırasındaki hasarı belgeleyin. Bir yenileme günlüğü, kiranızın ne kadar azaltılması gerektiğini kanıtlamanın en iyi yoludur. Tarih ve saati gösteren fotoğraflar ve yazılı kayıtlar faydalıdır.
Tadilat süresince kirada indirim isteyin
İnşaat süresi boyunca yaşanabilecek aksamalar için ev sahibinizden yazılı olarak kirada makul bir indirim yapılmasını isteyebilirsiniz. Kira indiriminin ne kadar olacağı tadilatın kapsamına bağlıdır. Mektup, inşaat çalışmalarının başlamasından hemen sonra taahhütlü posta yoluyla gönderilmelidir. Ev sahibi indirimi reddederse, herhangi bir yasal işlem başlatmak için inşaat işinin tamamlanmasını bekleyebilirsiniz: ancak yenileme sonrasında kiranın ne kadar ve ne kadar süreyle düşürülmesi gerektiği kesin olarak söylenebilir. Bu nedenle inşaat işi tamamlanmadan mal sahibinden gelecek kesin indirim tekliflerini kabul etmeyiniz. Mahkeme uygulamalarından alınan örneklerin listesi, bireysel davalarda kira indirimi miktarına ilişkin bir gösterge sunmaktadır.
Önemli : Hiçbir durumda kirayı kendiniz düşüremezsiniz.
Belgeler ve araçlar
- Örnek mektup – inşaat işlerinden kaynaklanan emisyonlar nedeniyle kira indirimi(DOKTOR, 26 KB)
- Gerçekler – mahkeme kararları: kusur durumunda kiranın azaltılması(PDF, 123 KB)
- Form: Eksiklik ve engellerin raporu(PDF, 255 KB)
Hasar tazminatı
İnşaat işlerinin kişisel mülke zarar vermesi durumunda kiracıların tazminat hakkı vardır. Herhangi bir hasarı derhal sahibine yazılı olarak bildirin ve hasarla ilgili tüm bilgileri toplayın (ne, ne zaman, nerede ve kim tarafından hasar gördü?).
Kira artışını şimdi kontrol edin (30 gün içinde)
Nihai inşaat faturası biliniyorsa, ev sahibi bir sonraki anlaşmaya varılana kadar kirayı artırabilir. fesih tarihi . Ancak ancak geçebilir Açık katma değerli yatırımlar kiralık. Kira artışı hariçtir için değerini koruyan yatırımlar . Sahibinin artışı duyurması gerekiyor resmi form . Çoğu zaman fazla ücret alınır. Değer artışı hesaplamaları karmaşık olduğundan, kira artışının derhal Kiracılar Birliği’nden (TWA) kontrol edilmesi tavsiye edilir. Kira artışını doğrulamak için ev sahibine ilgili tüm rakamları (katma değer payı, kullanım ömrü, faiz ve ek bakım ücreti) sormayı unutmayın. Kiracıların bu hakkı var.
Önemli : 30 günlük itiraz süresinin kaçırılması durumunda, yanlış olduğu kanıtlansa ve mülkün diğer kiracıları kira artışına başarılı bir şekilde itiraz etmiş olsa bile, kira artışı geçerli olacaktır. Son tarihi kaçırmamak için, ihtiyati tedbir olarak, yani hesaplamanın özel esasını bilmeden, kira artışına tahkim organına itiraz edebilirsiniz.