İsviçre gösterge faiz oranı indirimi: kiracılar, tasarruf sahipleri ve ev sahipleri darbe aldı

İsviçre gösterge faiz oranı indirimi: kiracılar, tasarruf sahipleri ve ev sahipleri darbe aldı
İsviçre’de İsviçre Merkez Bankası’nın (SNB) gösterge faiz oranını düşürmesi, kira fiyatları, konut kredisi faiz oranları ve tasarruf sahipleri üzerindeki etkileriyle dikkat çekiyor. 8 Aralık’ta referans faiz oranı yüzde 1’den yüzde 0,5’e düşürüldü. Bu azalma ekonomik alanda çeşitli alanları etkileyen önemli değişikliklere yol açmıştır.

Kiralarda belirsizlik
Kira ödeyenler bu noktada doğrudan bir fayda görmüyorlar. Çünkü kira hesaplamasında kullanılan referans faiz oranı her üç ayda bir belirleniyor ve mevcut oran %1,75 seviyesinde kalıyor. Ancak referans faiz oranı düşerse kiralar da düşebilir. Örneğin gösterge faiz oranı %0,25 düştüğünde kiralar %2,9 oranında düşebilir. Bu özellikle kira artışı olduğunda geçerlidir.

Konut fiyatları artıyor
Düşen faiz oranları ev almayı daha cazip hale getiriyor. Bu durum konut piyasasında talebin artmasına ve fiyatların artmasına yol açmaktadır. Özellikle yatırım amaçlı evler daha cazip hale geldi. Bu trend önümüzdeki yıllarda da devam edebilir.

Tasarruf sahipleri de risk altında
Düşen faiz oranları tasarruf sahiplerini olumsuz etkiliyor. Bankalarda tasarruf edenler daha düşük faiz oranlarıyla karşı karşıya kalacak ve bu da tasarruflarının değerini düşürebilecek.
Finansal piyasalarda yapılan tahminlere göre İsviçre Merkez Bankası’nın 2025 yılı sonuna kadar referans faiz oranını sıfıra indirmesi bekleniyor. Bu, konut piyasası fiyatlarında daha fazla artış ve tasarruf sahipleri için faiz oranlarının düşmesi anlamına gelebilir.