Dairenin teslimine ilişkin protokol

• O sadece tertemiz daireler için plaklara imza atıyor
• Kira sözleşmesinin bitiminden en geç bir gün sonra dairenin teslimi
• Temizlik enstitülerinde “kabul garantisi” arayın

Daire teslimi için son tarih

Yasaya göre kiracıların en geç kiralama süresinin son günü mesai saatleri içerisinde daireyi teslim etmeleri gerekiyor. Ancak birçok kiralamada teslimatın ertesi gün öğle saatine kadar mümkün olduğu şart koşulmaktadır (örneğin, eğer kira sözleşmesi Mart ayı sonunda feshedilmişse 1 Nisan öğlen 12’ye kadar). Sürenin pazar gününe veya resmi tatil gününe denk gelmesi halinde kanuna göre bir sonraki iş gününe ertelenir. Günümüzde yaygın görüşe göre Cumartesi gününe de işaret etmektedir. Lütfen daireyi teslim etmek için sahibinden zamanında randevu alın. Daha fazla bilgi için aşağıdaki “Bölgesel Özellikler” konusuna bakın.

Bölgesel uzmanlık

Akordeon. Sekme veya Shift-Sekme tuşlarını kullanarak girişe gidin, ardından Enter tuşunu kullanarak içeriği genişletip daraltın.

• Kantonlar GL, GR, SZ, SH, ZG, ZH
• Daire ertesi gün iade edilebilir

Apartmanın protokolüne dikkat edin

Daireyi teslim ederken daire sahibi dairenin kaydını doldurur. Dairedeki hasar ve kusurlar bu günlüğe kaydedilir. Aynı zamanda tahliye eden kiracıların bu zararlardan hangisini ödemesi gerektiği de belirlenir. Protokolü dikkatlice okuyun ve yalnızca kabul ediyorsanız imzalayın. Protokol imzalama zorunluluğu yoktur. Protokolü imzalayarak ücreti kabul etmiş oluyorsunuz ve ödemekle yükümlüsünüz. Anahtarın teslimi, bir kayıt sunmasa dahi, sahibi tarafından yazılı olarak onaylanmalıdır.

Belgeler ve araçlar

• Bilgi formu – alıntı: Kiracıların ne kadar tazminat ödemesi gerekiyor? (PDF, 79 KB)
• Gerçekler – Kontrol Listesi: Yer Değiştirme (PDF, 69 KB)
• Daire kabul raporu ve kusur listesi (PDF, 394 KB)

Emin değilseniz konut uzmanlarına danışın

Daireyi teslim ederken zorluk bekliyor musunuz? O halde Kiracılar Derneği’nin (TWA) konut uzmanlarının size destek olmasına izin verin. Bu hizmetten yararlanmak istiyorsanız lütfen en kısa sürede bölgenizin MV’si ile iletişime geçin. 

Kiracıların ne kadar tazminat ödemesi gerekiyor?

• Aşırı tüketim: meydana gelen hasarlardan yalnızca kiracı sorumludur aşırı aşınma  . Ayrıca tüm onarım masraflarını karşılamak zorunda değildir, yalnızca mevcut değer : Normal ve aşırı aşınma arasındaki fark her zaman kolay değildir. Kural olarak aşırı harcama, kendinize “Küçük bir kaza geçirdim” demeniz gereken her yerde başlar.
• Büyük bir utanç bir profesyonel tarafından onarılmalıdır. Onarım emrini ev sahibine bırakın ve daireyi teslim etmeden önce hasar onarım prosedürünü netleştirin. Onarımların gecikmeli bir yeniden kiralamayla sonuçlanması durumunda kiracı bundan sorumlu olabilir. Ayrıca sorumluluk sigortanızın hükümlerine de dikkat edin.
• Kiracı küçük onarımları kendisi yapmalıdır (küçük bakım) ve özel bilgi gerektirmeyen küçük parçaların (duş hortumu, kek kalıbı vb.) değiştirilmesi için. Daireyi teslim etmeden önce uzman satıcılardan yedek parça alın. Ev sahibi küçük onarımlar isterse, bu genellikle kiracı için daha pahalıya mal olur. 
• Normal aşınma ve yıpranma : Kiracı bundan sorumlu değildir. Eğer mal sahibi daireyi yenilemek isterse, kiracı ancak daireyi teslim ettikten sonra bu tadilatı başlatmakta ısrar edebilir.
• Nikotin birikimlerinin özel bir durumu: Duvarlarda ve tavanlarda oluşan güçlü nikotin birikintileri genellikle yalıtım tabanı veya nikotin bariyeri adı verilen özel bir kaplama gerektirir. Tablonun (dispersiyon boyanın raf ömrü 8 yıldır) kullanım ömrü dolmuş olsa bile, taşınan kiracı bu bedeli ödemek zorundadır. Bu durumda kiracının yalnızca nikotin yasağının ek masraflarını ödemesi gerekir. Maskeleme dahil diğer tüm makyaj işleri kullanım ömrü sonunda mal sahibi tarafından ödenir.

Belgeler ve araçlar

• Yaşam tablosu hesaplama aracı

Temizlik yaparken nelere dikkat etmelisiniz?

Dairenin iyice temizlenmiş olarak iade edilmesi gerekmektedir. Sözdeyi düzenlediğinizden emin olun. Bir temizlik kurumundan sipariş verirseniz “resepsiyon garantisi”. Ev sahibiniz hala kirli alanlar buluyorsa temizlik acentesi ücretsiz olarak ek temizlik yapmalıdır. Ek temizliğin hemen yapılması gerektiğinden daire teslimi sırasında temizlik bürosundan birinin bulunması gerekmektedir.

Belgeler ve araçlar

• Gerçekler – alıntı: Kiracıların neyi temizlemesi gerekiyor? (PDF, 59 KB)
• Gerçekler – Alıntı: Temizlik şirketleri için (PDF, 67 KB)

Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1. Borç sicilinden alıntı
2. Üç aylık kira depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası