İlk kira

• Kiracı derneğinin başlangıç ​​kirasını kontrol etmesini sağlayın
• Ev sahibinden eski kirayı isteyin
• Yeni daireye taşındıktan sonraki 30 gün içinde cevap verin

Yüksek başlangıç ​​kiralama maliyetleri

Birçok yerde daire teklifi azdır. Ev sahipleri çoğu zaman bu durumdan faydalanarak, yatırım yapmadan kiracı değiştirirken kirayı ciddi oranda artırıyor. Değeri artıracak yatırım yok daireye. Bu kadar yüksek bir başlangıç ​​kirası genellikle aşağılayıcıdır. Kiracı olarak buna karşı kendinizi yasal olarak savunabilirsiniz. Ancak bundan önce Kiracılar Birliği’nden (MV) tavsiye alın.

Sahibin veri sağlama yükümlülüğü

Yeni bir kiracı olarak, önceki kiracının daire için ne kadar ödediğini ev sahibinden öğrenme hakkına sahipsiniz. Mümkünse yeni daireye taşınmadan önce ev sahibine veya önceki kiracıya eski kira bedelini sorun. Bazı kantonlarda sormaya gerek yoktur. Burada, ev sahiplerinin önceki kiracının kirasını en başından itibaren formda belirtmesi gerekmektedir (bölgesel özelliklere bakınız).

İlk kiraya ne zaman itiraz edilebilir?

• Kiracının konut yetersizliği veya kişisel ihtiyaç nedeniyle kira sözleşmesi yapmak zorunda kalması veya,
• kiranın önceki kiracıya göre %10’dan fazla artması ve ev sahibinin daireyi yenilememiş olması ve
• kira da bir suistimal ise. Ev sahibinin çok fazla vermesi halinde kiranın kötüye kullanılması kabul edilir geri dönmek Bir dairenin fiyatı veya dairenin bölgedeki benzer durumdaki diğer dairelerden daha pahalı olması durumunda ( yerel ve mahalle geleneği ). Komşularınıza daireleri için ne kadar ödediklerini sormaktan çekinmeyin.

Kira sözleşmesini imzaladıktan sonra ilk kiraya itiraz etmek

Kira sözleşmesi imzalanmış olsa bile ilk kirayı kontrol etmek hala mümkündür. Kira sözleşmesinin imzalanması, malikin belirlediği kira bedelinin kabul edildiği anlamına gelmez.

30 günlük süreyi kaçırmayın!

İlk kiraya şu adresten itiraz edebilirsiniz: tahkim kurumu anahtarların teslim edilmesinden sonra 30 güne kadar. Bu sürenin sona ermesinden sonra, kira sözleşmesinde belirtilen kira kabul edilmiş sayılır ve yalnızca aşağıdaki durumlarda indirim yapılabilir: referans faiz oranı . Bu nedenle dizginlerdeki baskıya rağmen hemen harekete geçmek önemli. 

Tavsiye için kiracılar derneğinize danışın

Tahkim kuruluyla ilk kira konusunda anlaşmazlığa düşmeden önce MV’den tavsiye almayı unutmayın. MV, kiracıları zorluk olasılıkları hakkında ayrıntılı olarak bilgilendirebilir. Danışmaya gelirken tüm belgeleri (kira sözleşmesi, resmi ilk kira formu) yanınızda getirmeniz önemlidir.

Belgeler ve araçlar

• Örnek mektup – başlangıç ​​kirasına itiraz (DOKTOR, 34 KB)

Bir daire kiralarken ihtiyacınız olan belgeler şunlardır:
1. Borç sicilinden alıntı
2. Üç aylık kira depozitosu
3.Sorumluluk sigortası ve ev sigortası